2025年1—11月份全国房地产市场基本情况2025-12-21 来源 阅读：
1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米，下降20.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。
11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30628亿元，下降11.9%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为91.90。
表1 2025年1—11月份全国房地产开发和销售情况
同比增长（ % ）
房地产开发投资（亿元）
房屋施工面积（万平方米）
房屋新开工面积（万平方米）
房屋竣工面积（万平方米）
新建商品房销售面积（万平方米）
新建商品房销售额（亿元）
商品房待售面积（万平方米）
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
表2 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
表3 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
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