一扇小门连通两个小区，停车难题双向破解｜社区故事会
一扇小门连通两个小区，停车难题双向破解｜社区故事会
2026-11-09 07:25
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老小区如何借停车费开通自我造血之路？
长沙晚报11月8日讯（全媒体记者 陈焕明）11月6日，长沙县泉塘街道星港社区东门尚苑小区8栋业主周玉林下班回家，他把车停在一墙之隔的芙蓉区马坡岭街道安子岭社区麻纺厂小区，穿过一扇小门，步行3分钟便到了家。“无论多晚回来，都有车位可停。”周玉林说。这扇小门，连起了分属两个行政区的小区。东门尚苑的停车难，和麻纺厂小区的闲置车位，就这样对接到了一起。
提质改造，腾出80个车位
麻纺厂小区始建于1976年，有8栋房屋、108户居民，房龄已有50年。和许多老房子一样，这里长期没有专业物业管理，院子杂乱，车辆乱停；小区住户以老年人和租户为主，空置房屋也不少。
2025年，马坡岭街道统筹组织对麻纺厂小区实施老旧小区提质改造。路面硬化、管线规整、绿化补植，曾经杂草丛生和被占用的空地也被清理出来，小区居住环境明显改观，还腾出80个停车位。据统计，目前小区业主日常停车约30台，院内还有不少车位闲置。可就是这样一个有空间的小区，缺人管理、缺钱办事的难题，并没有随着改造一并消失。
与麻纺厂小区一墙之隔的长沙县东门尚苑小区，却是另一番模样。这个2008年投入使用的小区有1043户3000多人，机动车800多辆，地面地下车位早就不够用，车辆占消防通道、挤占绿地的事时有发生。
一边是车多“位”少，一边“位”多缺钱，不同的难题摆在两个小区面前。
两社区跨区携手，打开便利之门
“能不能打通两个小区之间的围墙，实现停车位资源共享？”今年2月，星港社区党总支书记屈霞带着东门尚苑小区业委会、物业方来到安子岭社区专门对接，两边社区坐下来商量这件事。安子岭社区党总支书记王立成正为麻纺厂小区的长效管护发愁，想到停车费能全部用来进行小区治理、实现自我“造血”，他立马应承下来。
办法有了，落地却不容易。首先，要统一大家的意见并非易事，麻纺厂小区部分居民担心，外小区车辆进来会有噪声，外来人员进出也不安全。于是，社区牵头小区成立自治管理小组，挨家挨户上门做工作，前后组织召开10余次会议，把门开在哪、开多大、怎么管，一项一项摊开商量。最终，九成以上居民签字同意。
针对门怎么开，也经历了一番周折。最初有人提议打通两个小区之间的围墙、开设一道车辆出入口。可方案审核难度大，造价费用也要10万元。两个小区重新商量，决定开一道仅允许行人通过的便捷小门，并加装人脸识别系统。这种门造价仅1万元，只允许录入信息的车主通过，安全和方便都能兼顾。
10月底，小门通道打通，人脸识别系统同步启用。马坡岭街道还引入辖区爱心企业之安物业，帮麻纺厂小区把停车管理和物业服务接了起来，并为小区提供“菜单式”服务。小区自治管理小组成员陶明德介绍，小门一开，小区的公共空间盘活了，业主的生活也跟着有了新变化。
老旧小区管护有了“源头活水”
小门一通，两小区各得实惠。东门尚苑的停车压力缓解了，消防通道逐步畅通。对麻纺厂小区来说，停车费是一笔实打实的收入。
根据前期沟通，先期开放35个停车位，停车费参照周边收费标准，定为每月70元。按首批35辆车计算，一年能为麻纺厂小区带来近3万元收入。小区还设立专户、专款专用，所有钱全部用于小区管理和维护，接下来还计划新增开放车位，接纳更多车辆。
一个近50年没有物业管理的老小区，有了自己的“造血”能力。王立成说，这扇小门，正是基层治理共建共治共享在老旧小区落地的生动实践。麻纺厂缺钱管护，东门尚苑缺车位停车，两个社区把难处摊开、把资源用活，难题就一起解开了。小门一开，让这个长期缺人管、缺钱办的老小区，第一次有了长效管护的抓手，也为同类老旧小区蹚出了一条基层治理的新路。
【作者：陈焕明】 【编辑：聂思佳】
关键词：社区故事会